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 上半年渭南房地產開發平穩發展
索引號 016024605/2019-001879 發布機構 渭南市統計局 發布日期 2019-08-02
  2019年上半年,我市房地產開發投資增速較上月有所回升,保持較快增長,房地產銷售向好,待售面積與上月基本持平,受自籌資金增長回落的影響全市房地產開發企業到位資金增速持續回落,總體保持寬松,有利于保障我市房地產開發。
  一、房地產開發投資增幅收窄
  2019年上半年,渭南房地產開發企業完成投資79.56億元,同比增長29.0%,增速較上月提高1.7個百分點,比全省平均增速高17.9個百分點。
  
  從住宅結構來看,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅完成投資2.78億元,同比下降60.9%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅完成投資44.69億元,同比增長61.4%;144平米以上普通住宅完成投資15.23億元,同比增長43.5%;別墅、高檔公寓完成投資0.19億元,同比下降19.0%。
  二、房地產銷售向好,改善型需求不斷增加
  上半年,渭南商品房銷售面積123.16萬平方米,同比增長41.2%,增速較上月略降0.9個百分點,比全省平均增速高38.9個百分點;其中,現房銷售面積18.80萬平方米,同比下降0.6%,占商品房銷售面積15.3%;期房銷售面積104.36萬平方米,同比增長52.8%,占商品房銷售面積84.7%。商品房銷售額57.46億元,同比增長73.1%,增速較上月略降0.9個百分點。其中,住宅銷售額52.01億元,同比增長87.2%,增速較上月降低5.9個百分點。
  
  從住宅結構看,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅銷售面積5.06萬平方米,同比下降47.7%,較上月降低6.4個百分點,占住宅銷售面積的4.5%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅銷售面積87.45萬平方米,同比增長63.1%,較上月提高9.8個百分點,占住宅銷售面積的77.8%;144平米以上普通住宅銷售面積19.09萬平方米,同比增長27.6%,較上月降低54.2個百分點,占住宅銷售面積的17.0%;別墅、高檔公寓銷售面積0.79萬平方米,同比增長123.5%,較上月降低34.4個百分點,占住宅銷售面積的0.7%??梢鑰闖?,我市房地產市場還是以改善型需求為主,剛性需求不斷降低。
  三、商品房待售面積微量增加
  上半年渭南房屋竣工面積35.87萬平方米,同比下降41.8%,降幅較上月收窄9.2個百分點。6月末,全市商品房待售面積58.02萬平方米,同比下降36.1%,降幅比5月末收窄1.6個百分點,待售面積比5月末減少0.38萬平方米。
  四、企業購地速度減緩
  上半年,全市土地購置面積15.73萬平方米,同比下降28.1%,增速較上月收窄5.4個百分點;土地成交價款1.84億元,同比下降55.1%,增速較上月收窄4.5個百分點。房地產企業購地速度明顯減緩。
  五、房地產開發到位資金增長稍有減緩但總體寬松
  上半年,渭南房地產開發企業實際到位資金86.01億元,同比增長50.7%,增速較上月回落10.0個百分點。其中,自籌資金45.08億元,同比增長36.6%,占到位資金的52.4%;定金及預收款24.37億元,同比增長58.9%,占到位資金的28.3%;個人按揭貸款10.70億元,同比增長71.9%,占到位資金12.4%。從資金來源來看,上半年,全市房地產開發企業自籌資金增速較上月有所放緩,回落12.0個百分點,定金及預收款和個人按揭貸款增速較上月有所增加,分別提高5.7和6.1個百分點。企業實際到位資金增速有所放緩,但開發資金總體寬松,有力的推動房地產開發速度。
[網絡編輯:張敏蘭]
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